Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1604m2 w miejscowości Łężyce, przy ulicy Topolowej, gmina Wejherowo.

Opis nieruchomości:
Działka płaska, sucha, w kształcie kwadratu, teren bardzo dobrze doświetlony. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz drogą osiedlową wyłożoną płytami.

Przeznaczenie terenu:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-powierzchnia zabudowy do 15% w stosunku do powierzchni działki
-powierzchnia biologicznie czynna min. 70% powierzchni
-dach: spadzisty o symetrycznym nachyleniu głównych połaci w granicach 30 -45 . Kierunek głównej kalenicy musi być równoległy lub prostopadły do dowolnej granicy działki, wysokość okapu głównych połaci dachu do 4,5m, wysokość kalenicy do 9m, wysokości te są mierzone od poziomu rzędnej istniejącego terenu przed głównym wejściem do budynku
-szerokość elewacji frontowej do 15m, z zachowaniem przepisów odrębnych

Media i infrastruktura techniczna:
Dostęp do drogi: obsługa komunikacyjna z ul. Topolowej (drogi wewnętrznej we własności gminy i skomunikowanej z siecią dróg publicznych) za pośrednictwem niezbędnego poszerzenia
Woda: zaopatrzenie z wodociągu gminnego (Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji)
Prąd: zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci na warunkach gestora (Energa-Operator S.A.)
Ścieki: odprowadzenie ścieków do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej sanitarnej dopuszcza się wyłącznie do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków (pod warunkiem spełnienia wymogów prawnych i środowiskowych)
Odpady i ogrzewanie: Odpady muszą być segregowane i wywożone przez koncesjowane przedsiębiorstwo. Ogrzewanie indywidualne, nieemisyjne lub niskoemisyjne

Lokalizacja:
Łężyce to miejscowość, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z bardzo sprawną logistyką i bliskością Trójmiasta. Około 20-25 minut jazdy samochodem do centrum Gdyni, 10 minut do centrum Rumi i obwodnicy Trójmiasta. Przez miejscowość kursuje również bezpośredni autobus linii 288 obsługiwany przez ZKM Gdynia (około 20 min zajmuje dojazd autobusem do dworca Gdynia Chylonia, podobnie w drugą stronę, około 20 min do dworca w Rumi). Łężyce leżą w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.